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二手房驗房知識介紹 教你二手房更好裝修

2019-12-17 07:34:14 作者:保障網

  二手房巨乳诱惑驗房是很重要的,對于新入住二手房的業主來說,一些物品的使用也是需要注意的,二手房驗房入住的時候有很多技巧,首先要了解二手房產權證上的房產部門是不是真實的,是否有私搭私建部分,裝修的狀況如何,這都是我們需要檢驗的地方。

  二手房驗房有很多技巧,那么我們來了解下二手房怎樣驗房?以及二手房驗房有哪些注意事項。

  一、注意產權證上的房產部門是不是真實的,看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房,有些單位在向職工售房時,與職工簽有合同,原單位有權優先購回,這樣的房屋,買時價錢一定很低,但如果到了年限購回時,這樣的房屋不會屬于自己。

  二、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況,或者屋內是否有搭建的小閣樓是否改動過房屋的內外部結構,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等,陽臺是否是業主自己封閉的,這涉及到面積如何計算的問題。

巨乳诱惑  三、了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。

巨乳诱惑  了解了二手房驗房的相關基本知識,在二手房驗房的過程中,還有哪些注意事項呢?房屋是否有深水漏水的問題、房屋是否有開裂,門窗的質量如何?和裝修網小編一起來看一下。

巨乳诱惑  一、滲水漏水的問題:通稱"五漏一滲",是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水,這類問題約占質量問題總數70%以上。在驗房時要特別注意:屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏,甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

巨乳诱惑  二、房屋開裂:檢查房屋有無裂縫,首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。

巨乳诱惑  三、門窗質量:建議將房屋門窗分別開關檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕,鋼門窗零件脫落、損壞多,木門開啟不靈活,關閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

巨乳诱惑  四、市政配套設施:供水,打開水龍頭觀察水的質量、水壓;供電,確認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的尷尬,戶內外電線是否有老化的現象。

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